Urbanizadora que deu vida a bairros como Pacaembu e Jardim América projeta empreendimentos em regiões localizadas em umraio de até 100 km de distância da capital paulista; Principal investimento da empresa em 2012, Fazenda Dona Carolina, realizado em parceria com o Grupo Enplan, celebra os 100 anos da companhia
São Paulo, 8 de março de 2012 - Em 13 de março a Cia. City completa 100 anos desenvolvendo projetos urbanísticos no Brasil. A empresa, de origem inglesa, se estabeleceu em São Paulo em 1912 e trouxe para o pais o conceito bairro-jardim. Foi assim que a companhia deu vida a bairros como Jardim América, Pacaembu e Alto de Pinheiros, fazendo com que sua história se confundisse com o próprio registro do desenvolvimento da capital paulista no último século.
Os números impressionam: até agora, a mais antiga empresa de planejamento urbano do país foi responsável pelo desenvolvimentode 32 milhões de metros quadrados, planejando 49 bairros em diversos municípios do Estado, incluindo, além da capital São Paulo, Osasco, Piracicaba, São José dos Campos, São Bernardo, São Caetano do Sul, Itu, Taubaté, Ribeirão Preto, Guarulhos e Barretos. A empresa deixou sua marca ainda em Goiás, Santa Catarina e Minas Gerais. E a jovem centenária Cia. City continua atuando ativamente em projetos que valorizam o verde e a qualidade de vida dos moradores, filosofia alinhada às perspectivas de desenvolvimento sócio-econômico do país para os próximosanos.
“A maior distribuição de renda, emprego edisponibilidade de crédito devem contribuir para o crescimento do mercadoimobiliário. Por outro lado, maiores custos de terrenos e impacto de novas construções sobre as cidades devem alavancar a criação de novos bairros em cidades de porte mas não metropolitanas, seguindo o conceito da cidade compacta. Essas regiões, localizadas em um raio de até 100 km de distância de São Paulo, são foco de atenção da empresa, sempre dentro dos conceitos urbanísticos que consagraram a Cia.City nos últimos 100 anos”, explica José Bicudo, presidente da urbanizadora.
A exemplo disso, a Cia. City lançou há dois meses, em parceria com o Grupo Enplan, o empreendimento imobiliário, fechado, Fazenda Dona Carolina, principal projeto da empresa no ano de seu centenário. Os 348 terrenos destinados à construção de residências de lazer ocupam uma área de aproximadamente 1 milhão de metros quadrados em uma legítima fazenda cafeeira do século 19, na região de Itatiba.
100 ANOS QUE MARCARAM A HISTÓRIA DO URBANÍSMO NO BRASIL
O primeiro loteamento da Cia. City na capital paulista foi o Jardim América, completado em 1915. Ali já estava presente a visão inovadora, e que se tornou marca registrada da Cia. City: o conceito de "bairro-jardim", desenvolvido pelos urbanistas ingleses Barry Parker e Raymond Unwin.
A empresa também foi a primeira na oferta de financiamento dos lotes e construção de casas, e a segmentar públicos na comunicação ao se dirigir diretamente às diferentes colônias, como italianos, alemães, japoneses e árabes. Outro desafio que enfrentou no início de sua tragetória como urbanizadora foi convencer os compradores de que o Jardim América, na época uma área afastada do centro de São Paulo, seria uma boa opção para moradia. Para isto, a Cia. City garantia a disponibilização de infraestrutura completa, incluindo transporte, além de criar áreas para a implantação de clubes e praças públicas.
Estes 100 anos apoiando o desenvolvimento urbanístico brasileiro geraram um extenso portifólio de projetos caracterizados pelo traçado sinuoso das vias que se adaptam à topografia do terreno, entre os quais regiões como Pacaembu, Alto de Pinheiros e Anhangabau. Além de restringir a circulação pelo bairro e reduzir a velocidade dos veículos, o traçado característico das regiões planejadas pela Cia. City elimina esquinas cegas, ampliando a segurança dos moradores. O bairro-jardim valoriza assim o meio ambiente, com áreas verdes projetadas para os espaços públicos que também garantem aos seus habitantes um lugar para se socializar. Há ainda normas construtivas para preservar a natureza residencial dos bairros e a manutenção do verde
Sobre o empreendimento imobiliário Fazenda Dona Carolina
Com tamanhos a paritr de 1.250 m², os terrenos do Fazenda Dona Carolina privilegiam a integração com a Mata Atlântica preservada. O cuidado com o meio ambiente inclui a formatação de um corredor ecológico como também um programa de restauração ambiental com plantio de 18 mil mudas nativas e programa de conscientização socioecológica.
Além disso, graças ao exclusivo convênio firmado com o Hotel Histórico Fazenda Dona Carolina, os proprietários do Fazenda Dona Carolina terão acesso a serviços de zeladoria pay per use para suas residências e poderão utilizar toda infraestrutura do hotel a partir da aquisição do terreno. O local atualmente dispõe de centro hípico, quadras esportivas para prática de futebol e tênis, piscina, SPA, trilhas ecológicas, cinco opções gastronômicas, cachaçaria, heliponto e futuramente uma vila de serviços para atender aos condôminos e aos hóspedes do hotel.
O projeto prevê ainda a criação de praças, trilhas, pub e restaurante lounge, wine bar com fogo de chão, quadras de tênis e poliesportiva, piscina com borda infinita para adultos e crianças, playground e brinquedoteca, espaços para prática de caminhada, SPA, fitness e sauna, entre outras opções de lazer e esportes para todas as idades.
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